Villa

til salgs i

Río Real

Ypperlig mulighet til å anskaffe en 600m2 hjørnetomt med en sjarmerende rustikk villa på 149m2. Eiendommen har en entré som fører til en romslig gang og en generøs stue/spisestue med stor takhøyde og direkte tilgang til en stor overbygd veranda/terrasse med vakker utsikt over den store hagen, hvor et svømmebasseng kan bygges. Fra stuen har du tilgang til to gjesterom med innebygde garderobeskap og felles bad i gangen. Gjennom entreen kommer du til et selvstendig kjøkken med lukket terrasse/vaskerom og direkte utgang til hagen rundt huset. Gangen gir også tilgang til det store hovedsoverommet, som kan skilte med et komplett bad og et walk-in-garderobe. Fra dette soverommet er det utgang til en annen terrasse som omkranser eiendommen. I tillegg inkluderer eiendommen en garasje på bakkeplan og en uavhengig leilighet, ideell for gjester eller servicepersonell, med 1 soverom, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og bad med dusj. Denne leiligheten har direkte adkomst til hagen. Selv om huset er gammelt og trenger oppussing, gir denne eiendommen en overbevisende mulighet for en investor, enten de skal foreta en totalrenovering eller bygge en ny villa på den eksisterende tomten. De urbane egenskapene tillater bygging av en første etasje pluss en ekstra etasje, og til og med en kjeller er tillatt. I samsvar med forskriftene i Marbella General Urban Planning Plan (PGOU-1986) fra 86, er minste påkrevde tomtestørrelse 500m2, med en byggekapasitet på 0.35m/m2 og et maksimalt belegg på 30%. Eiendommen har en utmerket beliggenhet i det kjente området El Real Panorama, innen gangavstand fra den eksklusive urbanisasjonen La Finca de Marbella. Det er et veldig fredelig boligområde, kun 3 minutters gange fra stranden, strandpromenaden og den nye middelhavsparken. Sistnevnte er et viktig pågående prosjekt som forventes ferdigstilt senere i år. Parken vil omfatte 40,000 2 m35 naturareal, som forbinder med promenaden. Dessuten vil det være et av de største strandidrettsanleggene i Andalusia, med fem sandvolleyballbaner, tre strandfotballbaner, en strandhåndballbane, yogaområder og en stor barnesone. Eiendommen ligger også i nærheten av Marbella, en 5-minutters spasertur langs promenaden og en 10-minutters kjøretur til Marbella, 15 minutter til Puerto Banús og San Pedro, og XNUMX minutter til Estepona. Huset har vakker utsikt over det ikoniske fjellet Marbella, "la Concha".