Rekkehus til salgs i La Duquesa

En av de beste tilbudene tilgjengelig vest for Marbella akkurat nå! Helt fantastisk og ekstremt presentabelt rekkehus som ligger i nærheten av populære Estepona by, en kort spasertur fra den koselige Duquesa havnen, den autentiske spanske fiskerlandsbyen San Luis de Sabinillas og noen av områdets absolutt beste strender, ønsket nå å selge raskt når eierne flytter tilbake til England. Til tross for tilbudsprisen på bare € 175.000, er den reelle verdien av huset rundt € 200-220.000 i dagens marked, noe som understreker hvor god en investering dette er. Oppdater huset litt lenger: Lys / hvit maling og reparasjon av mindre fuktskader i ett rom på grunn av en tidligere utett vanntank som nå er skiftet ut, mens et stupebasseng legges til i hagen (se bilder nedenfor), du har en huset som et minimum ville ha en markedsverdi på 250.000 €, og samtidig det mest spennende av sitt slag i hele urbaniseringen.

Ligger på en liten bakketopp på siden av havnen i Duquesa, henvender denne perlen av en eiendom til alt det store flertallet av kjøpere på Costa del Sol leter etter: relativt ny, moderne kvalitet av høy kvalitet, fantastiske og ekstremt brukbare uteområder på 3 forskjellige nivåer (egen hage , terrasse i forbindelse med stue og privat takterrasse på toppen), vakker panoramautsikt over både Middelhavet, fjellene og kystbyene Estepona og Sabinillas, kort gangavstand til all slags infrastruktur, inkludert gode badevennlige sandstrender (600 meter), havnemiljø (1600 meter) ), byliv (1600 meter), supermarkeder (800 meter), golf (1000 meter) og alle slags restauranter, samt sist, men definitivt ikke minst beliggenhet i Duquesas antagelig mest attraktive og velholdte eierforening som huser et stort tropisk fellesområde, med begge svømmebasseng, lekeplass, tennisbane og 2 paddle-tennisbaner.

Eiendommen er delt inn i 3 nivåer, hvor inngangen fra gateplanet er i mellomplanet. Her kommer du direkte inn i den koselige stuen i huset, med plass til både TV-arrangement og spisebord, i tillegg til funksjonell peis og aircondition. Fra stuen er det tilgang til en vakker terrasse på 15 m² med flott utsikt over eiendommens fellesarealer, videre ut til Manilva-bukten og fjellene rundt, og til slutt utover det asurblå Middelhavet. I tillegg til stuen er det et gjestebad og tilgang til husets kjøkken, som har alt innen apparater. I øverste etasje, som er tilgjengelig fra stuen, er det et lite kontor med utsikt mot vindu og sjø, før du går ut på husets 30m ² private takterrasse, med uhindret panoramautsikt på 270 grader over byen, fjellene og vannet. I underetasjen huser alle 3 soverom i boligen, hvorav det ene er et "kjellerstue", mens de andre 2 tilsvarer vanlige rom i første etasje (huset er bygget i en liten skråning), med direkte tilgang til husets nydelige vedlikeholdsvennlige hage, hvorfra det er direkte tilgang til eiendomsforeningens nydelige grønne fellesarealer og bassengområdet. Hagen er stor nok til å med fordel installere et stupebasseng, noe som vil øke verdien og salgbarheten så vel som leiepotensialet. Det er også en carport for huset, og muligheten for å kjøpe en garasje, i en lukket parkeringskjeller.

Alt i alt en unik mulighet til å kjøpe et billig hus til salgs på Costa del Sol, med stort potensial for merverdi, på et perfekt sted nær by, vann og golf. Med en prisfastsettelse på 20-25% under den generelle markedsverdien allerede, er et par små tiltak til en samlet estimert kostnad på maks. 5000-7500 €, øker markedsprisen på huset til rundt 250.000 70 €. Legg til det lave vedlikeholdskostnader (bare € 175.000 per måned), den "perfekte" gangavstand til vann, by, havn og golf samt de mange fasiliteter på stedet (stort bassengområde, tennisbane, paddle tennisbaner og lekeplass) og du har et samlet produkt på bare € XNUMX XNUMX, og slår alt annet på vestsiden av Marbella, fra et investeringssynspunkt og med tanke på videresalg og utleiepotensial.

Les mer